浅谈电梯装潢的发展

2018-03-28

      行业发展概况

  1、行业规模与市场前景

  随着现代化城市的高度发展,每天都有大量的人流物流需要运输,电梯业成为现代化程度的标志之一,与人们的工作和生活紧密联系在一起,所以人们对电梯的性能、美观也越来越重视,对电梯轿厢等进行了装修不可避免成为趋势。

  电梯装潢行业是在上个世纪80年代后期伴随着全国电梯业的发展而产生的,由于各大电梯厂商均不生产电梯装饰材料,应客户需求及在市场的触发下,不得已寻求外购的电梯装饰厂家,并逐步形成了新的企业获利增长点,在浙江、江苏、上海等省份部分城市中都出现了相应的厂家。

  对各种不同类型的电梯从外表以及视觉艺术的角度对电梯的地面、墙面和顶棚等各界面的装潢即为电梯装潢,主要包括对大型商业住宅、宾馆、别墅、高层办公楼以及商场等场所的电梯进行装潢。电梯装潢行业市场前景广阔,潜力巨大。

  2、行业发展基础

  (1)中国城镇人口及密度增加,城市化进程促进电梯装潢需求持续增长

  2010 年中央一号文件《中共中央、国务院关于加大统筹城乡发展力度,进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》明确指出,把建设社会主义新农村和推进城镇化作为保持经济平稳较快发展的持久动力,积极稳妥推进城镇化,提高城镇规划水平和发展质量,当前要把加强中小城市和小城镇发展作为重点。

  根据2012年《社会蓝皮书》发布暨中国社会形势报告会的资料,2011年中国历史上第一次城市人口超过乡村人口,城市化水平超过50%,总计51.27%的人口生活在城市,这与85%的欧洲人口和75%的美国人口生活在城市中仍有较大的差距。《中国流动人口发展报告2011》指出,到2020年中国内地城镇人口将超过8亿。

  城镇人口为影响电梯需求的主要因素,城镇化过程中大量人口进入城市的同时,我国需要加大投入以持续支持新城区的建设,扩大城区面积的过程中房屋建设、基础设施建设将会产生对电梯的需求。同时随着我国城市高层建筑的增多,对电梯的需求量增长的速度还将快于新竣工房屋建筑面积的增长速度。另外,由于土地资源的紧张,高层空间和地下空间的拓展成为城市发展的新方向,电梯需求亦将随之上升。随着城市人口逐渐增加,城市住宅产业将稳步持续发展,住房安装电梯的需求将持续增长。随着电梯需求的持续增长,对电梯装潢的需求必然随之同时扩张。从长远看,新一届政府将新型城镇化作为未来10年国家重要的发展战略,是扩大内需最重要的助推力,中国的城镇化建设将带来劳动生产率和城市集聚效应的提高,带来公共服务和基础设施建设投资的持续扩大,对于电梯装潢行业形成持续利好。

  

  (2)保障性住宅建设,稳定电梯装潢需求增长

  房地产业是电梯装潢行业的终端行业之一。2008 年度,受国家宏观调控和金融危机的影响,我国房地产市场进入调整期,也波及了电梯及电梯装潢行业。自2010年至今,为遏制部分城市房价过快上涨,国家对房地产行业出台了一系列的调控政策,全国主要城市商品房交易走势趋于平稳。

   尽管在房地产调控政策的影响下,近年来商品房的销售面积有一定程度下降,但房地产开发投资完成额总量持续增长,房地产行业长期走势乐观,有利于电梯装潢行业的持续繁荣。另外,为解决城市中低收入人口的住房问题,相关政府部门出台了建设保障性住宅的产业政策,“十二五”期间,每年新建保障性住房竣工面积5亿平方米以上,保障性住房的建设带动了电梯需求的稳步增长。2013年全国新开工城镇保障性安居工程近700万套,2014年全国新开工城镇保障性安居工程600万套以上,住宅建设对电梯需求仍然会保持增长态势,从而带动电梯装潢需求持续增长。

  (3)公共建筑的增加与公共交通的发展,拉动电梯装潢需求增长

  由于国内城市的公共设施的数量、规模与发达国家城市相比差距较大,随着国民物质生活质量的提高,公共设施的增长率从2004年开始已超过了住宅的增长率。城镇化与城市发展促进了城市公共设施的建设,各种体育馆、影剧院、地铁、机场、商场、宾馆、写字楼等公共建筑的建设以及过街天桥、快速便捷的上下通道等“无障碍通行”的城市公共交通的发展导致对电梯的需求逐年增多。据中国电梯协会统计,全国有70 多个城市正在或计划建设地铁;为实现“无障碍”通行,大量的公共场所需要加装自动扶梯和自动人行道;国家为促进经济发展制定的投资计划中,约15,000 亿元用于包括铁路、公路、机场和水利等重大基础设施建设,持续有力地刺激了电梯特别是公共交通型自动扶梯的需求量,并由此带动电梯装潢需求上升。